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土地拍卖溢价率超50%、总价或单价创新高须上报国土部

发布时间:2021-10-05 13:56:01人气:
本文摘要:19日,记者从省国土厅了解到,国土部门对土地市场的监控力度再次升级自今年起,土地在招拍挂转让中溢价率多达50%、成交价总价或单价创历史新纪录的房地产用地,要通过土地市场动态监测与监管系统及时在线请示。从2010年12月开始,国土资源部发文拒绝全国105个重点城市需及时请示出现异常交易地块的涉及数据,现在这一范围已不断扩大到全国所有县级及以上城市。根据规定,土地招拍挂溢价多达50%的地块,皆视作出现异常交易情况,要在两个工作日内及时请示涉及部门。

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19日,记者从省国土厅了解到,国土部门对土地市场的监控力度再次升级自今年起,土地在招拍挂转让中溢价率多达50%、成交价总价或单价创历史新纪录的房地产用地,要通过土地市场动态监测与监管系统及时在线请示。从2010年12月开始,国土资源部发文拒绝全国105个重点城市需及时请示出现异常交易地块的涉及数据,现在这一范围已不断扩大到全国所有县级及以上城市。根据规定,土地招拍挂溢价多达50%的地块,皆视作出现异常交易情况,要在两个工作日内及时请示涉及部门。

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国土部有关高层官员回应,除地方请示之外,国土部每月也在监控各地土地成交价价格否出现异常。省国土厅涉及人士回应,为了更进一步完备房地产用地转让审查制度,省厅将更进一步增大网上巡查力度,对违法转让土地的不道德,依法严肃查处。其中,对流标、流拍的地块,也将继续执行请示制度;对违背单宗转让面积规定、绑转让、毛地转让和容积率高于1等违规转让不道德极力不予缺失;对一年内倒数经常出现两次及以上违规转让的市县,将在全省公开发表通报。

上述人士回应,各地将严格执行房地产用地出现异常交易地块备案制度,不准瞒报,杜绝漏报、错报。强化土地出让价格评估管理,完备决策程序,合理确认招拍挂起始价、底价,不得为回避出现异常交易地块备案制度而随便提升起始价、底价。

同时,各地将大力采行缩房价、竞地价、缩房价、缩套型、竞地价、竞配建等有效地的公开发表转让方式,稳固有数的调控成果,防范住房用地价格非理性下跌。


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